今年，全市中心城区计划出让土地.06亩，记者从市政府获悉，《关于印发德州市中心城区年土地出让计划的通知》已于近日出台，其中计划涉及居住用地.75亩，占总规模的76.7%。

年，德州市中心城区计划出让土地地块共31个，总规模为.06亩。其中，德城区15个地块，.9亩；德州经济技术开发区11个地块，.89亩；德州运河经济开发区5个地块，.27亩。

计划中涉及的居住用地.75亩，占总规模的76.7%；商服用地.31亩，占总规模的23.3%。据悉，根据三区用地需求及征收拆迁进展情况，经市政府批准，可对该计划进行年中调整。

地块详情

（振华玻璃厂地块）

湖滨北路扒鸡集团地块

该地块位于喜俪园大酒店以南。北至喜俪园大酒店，东至湖滨大道，南至国税局，西至金田公司住宅小区，土地面积7亩，规划用途为商服、居住用地。

前魏A地块

该地块位于明诚雅居西北。北至规划二号线，东至华润路，南至规划三号线，西至联兴路，土地面积.4亩，规划用途为商服、居住用地。

振华玻璃厂地块

该地块现为晶华集团厂区（原振华玻璃厂）和物探一大队仓库。北至嘉瑞园小区，东至岔河西大道，南至振华星城小区，西至湖滨南大道，土地面积亩，规划用途为商服、居住用地。

二职专地块

该地块位于德州火车站以东、以南。北至农业银行，医院，南至南营小区，西至迎宾大街，土地面积30亩，规划用途为商服、居住用地。

新立村加油站地块

该地块位于德城区黄河涯镇。北至新立村土地，东至新立村土地，南至新立村土地，西至国道，土地面积2亩，规划用途为公用设施营业网点用地。

东长庄地块

该地块位于天衢工业园，长庄沟以北。北至广达路，东至德贤大街，南至长庄沟，西至东地北路，土地面积90亩，规划用途为商服用地。

德州金盛德地块

该地块位于大学路与德惠大街交汇处东北。北至名仕雅居小区，东至德州名苑小区，南至大学路，西至德惠大街，土地面积为23亩，规划用途为居住用地。

晶华麦克地块

该地块位于陵西路与青年路交汇处。北至美联花园小区，东至陵西路，南至青年路，西至城镇居民住宅，土地面积亩，规划用途为商服、居住用地。

新运服装厂地块

该地块位于东风路以北，东地大道以东。北至邮电小区，东至东海巴黎城，南至漳渭南宿舍及电信公司，西至东地南大道沿街门市，土地面积22.8亩，规划用途为居住用地。

新华小区东地块

该地块位于新华路与湖滨南大道交汇处西南。北至新华路，东至湖滨南大道，南至华腾家园，西至新华小区，土地面积47亩，规划用途为商服、居住用地。

大东关二期地块

该地块位于青年路以南，东地北大道东西两侧，土地总面积26亩，分为A、B两宗地。

宗地A：北至青年路，东、南至东关颐景园，西至东地北大道，土地面积16.4亩，规划用途为商服、居住用地。

宗地B：北至东关颐景园，东至东地北大道，南至职业技术学院宿舍，西至中原街，土地面积9.6亩，规划用途为商服、居住用地。

十三局汽修厂地块

该地块位于天衢中路与东地北大道交汇处东南。北至天衢中路，东至原粮校，南至水利局，西至东地北大道，土地面积68.2亩，规划用途为商服用地。

齿轮公司地块

该地块主要为齿轮厂厂区。北至德州轴承公司，东至解放北大道，南至大学西路，西至园林路，土地面积亩，规划用途为商服、居住用地。

邹李片区地块

该地块位于鲁班御景国际以北。北至邹李街，东至新湖南大道，南至鲁班御景国际，西至解放南大道，土地面积亩，规划用途为商服、居住用地。

漳卫南局东侧地块

该地块位于文化路与岔河西大道交汇处。北至文化路，东至岔河西大道，南至漳卫南局宿舍，西至漳卫南局宿舍，土地面积28.5亩，规划用途为居住用地。

（金融港地块）

太阳城家园地块

该地块位于市交通局以南。北至东风东路，东至长河大道，南至新河东路，西至广川大道。该地块有5宗地，土地总面积.08亩，规划用途为商服、居住用地。

刁李贵地块

该地块位于减河西大道与东风东路交汇处西北。北至规划支路，东至减河西大道，南至国有土地，西至皇明公司，土地面积.7亩，规划用途为商服、居住用地。

刁李贵社区东地块

该地块位于刁李贵社区以东，北至东方红东路，东至减河西大道，南至规划常兴路，西至规划崇德二大道。该地块分为A、B两宗地，土地总面积.5亩，规划用途均为为商服、居住用地。

皇明高科园地块

该地块位于京沪高速与东风东路交汇处。北至升源路，东至崂山路，南至东风东路，西至皇明公司宿舍，土地面积.2亩，规划用途为居住用地。

扒鸡集团地块

该地块位于崂山路与常兴路交汇处。北至常兴路，东至崂山路，南至福胜油脂有限公司，西至瑞康食品有限公司，土地面积亩，规划用途为居住用地。

市中汽修厂地块

该地块位于沙王沟以东。北至德州起祥工贸有限公司，东至德州市百川建筑材料有限公司，南至天衢东路，西至沙王沟，土地面积57.7亩，规划用途商服、居住用地。

德安驾校地块

该地块位于大学东路与岔河东大道交汇处。北至大学东路，东至八里庄村土地，南至八里庄村土地，西至岔河东大道，土地面积.71亩，规划用途居住用地。

世纪花城东地块

该地块位于世纪花城小区以东。北至东风东路，东至广川大道，南至规划东风南街，西至世纪花城，土地面积10亩，规划用途为商服用地。

陈段新村东地块

该地块位于陈段新村以东。北至三八东路，东至减河西大道，南至德州市贵都房地产开发有限公司，西至陈段新村，土地面积亩，规划用途商服、居住用地。

站前路地块

该地块位于高铁火车站西北。北至规划尚德七路，东至崇德十大道，南至规划尚德八路，西至香坊赵村和张文成村集体土地，土地面积亩，规划用途为商服用地。

金融港地块

该地块位于市体育馆以西。北至三八东路，东至支路，南至陈段沟，西至长河大道，土地面积亩，规划用途为商服用地。

创业路晶华集团地块

该地块位于阳光九九小区以东。北至德州华元商贸储运有限公司，东至南货场，南至创业路，西至阳光九九小区，土地面积36.2亩，规划用途为居住用地。

市粮食局职工宿舍地块

该地块位于西华苑小区以南。北至西华苑小区，东至商贸大道，南至德兴运城土地，西至德兴运城土地，土地面积1.6亩，规划用途为居住用地。

西仓路以北芦庄地块

该地块位于瑞华新都汇小区北部。运河大道以东，新河西路以南，商贸大道以西，西仓路以北，土地面积15.2亩，规划用途为商服、居住用地。

良建万兴地块

该地块位于创业路以南。北至创业路，东、南、西至良建万兴庄园，土地面积2.27亩，规划用途为居住用地。

汽运中转站地块

该地块位于运河以东，运河公园以北。北至德州银龙房地产公司开发小区，东至航运路，南至运河公园，西至运河，土地面积亩，规划用途为商服用地。

　　德州业内人士王剑合点评：

　　很多人一开始看到年德州计划供应住宅亩，看起来比较多，觉得后期住宅供应会很富裕，房价将会稳定，其实仔细细分，就会发现不少问题：

　　一是地块分布不均

　　大块头土地集中在晶华厂址、东风路南侧、太阳谷（刁李贵）这三个区域，局部供应失衡，会造成局部房源紧张；

　　二是推地节奏未知

　　动工、销售节奏更是未知，恐怕一年内很难影响存量房市场；

　　三是各个地块现状不同，推进进度会差别较大；

　　四是有些地块已经名花有主好多年

文章来源：德州晚报　齐鲁晚报　老王看房产

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