在沉寂了一段时间后

德州城区即将迎来开年第一宗土拍

地址位于：德州东部城区

2月20日，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。

一起来看下，该宗土地挂牌出让基本情况和规划指标要求

土地位置

出让面积(平方米)

规划用途

规划指标

出让起始价（万元）

出让起始价楼面地价

（元/建筑平方米）

容积率

建筑密度（%）

绿地率（%）

德州东部新区

居住

商服

不小于2.0不大于2.7

≤25%

≥30%

该宗地块占地平米（约合59.6亩），规划为居住、商服用地。

北至规划尚德二路，东至李少槐村土地，南至规划尚德三路，西至崇德四大道。与袁桥社区A区向北间距仅几百米。起始楼面地价：元/平米。

在地图上的大概位置（如下图红框）

而就在年前，该区域周边单元控制性详细规划修编完成。虽然本次出让的地块并未纳入东部城区核心区域规划，但崇德四大道以西区域地块规划成型。

下图（红框）即为该地块，可以看到标注橙色的部位（现李少槐村）为住商混合用地，以南则规划为尚德三路水渠南侧滨水公园。

根据去年12月份《德州经济技术开发区中小学及幼儿园布局规划（-年）》文件，一所高中布局在地块西南侧1公里左右的位置（即：袁桥社区A区西侧）。

同时，出让方对该地块还提出了以下要求：

1、须按照德州经济技术开发区配套人才服务中心方案的要求建设经济技术开发区人才服务中心，面积不小于.46平方米，由土地竞得人自持，不得对社会出售或挪作他用。

2、人才服务中心建成后应以低于同等区域地段市场租赁的价格出租给政府，政府将作服务于各领域人才使用。

3、崇德四大道东侧6米宽的绿化带在出让范围内，规划条件已考虑建筑退让该绿化带，绿化带及绿化带内管线予以保留，土地竞得人须保持绿化带完好；因城市规划建设需要提升绿化或敷设市政管线管道的，受让方须予同意。

该地块网上挂牌报价开始时间为年3月11日10时，截止时间为:年3月20日10时00分。

作为开年第一宗地块土拍，究竟最终表现如何，一起拭目以待。

（编辑：腾讯地方观察员）

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