德州人注意以后房产证写谁名都没用，有这

目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区之外，均已发放出首本不动产权证书。依照国土资源部的相干工作安排，要力争年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

你的房本快作废了？

简单来讲，

就是房产证行将下岗，

不动产权证书正式登场！

这也就意味着，

以后买房子拿的是不动产权证，

房产证和土地使用证将停止颁发！

关于不动产证的权威回答

不动产权证与房产证与有何不同？

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有毛病外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确切存在毛病的，应当依法进行更正登记。

新的不动产权证和现在的房产证相比，

有哪些区分和差异呢？

仔细瞧瞧这个证↓↓↓

比房产证产权内容更详细

不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋座落、登记时间、房屋性质、计划用处、房屋状态和土地状态；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除权利人、共有情况、座落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

明确规定使用年限

“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并不是可有可无。一方面，它能够让权利人和相干利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

可为入学就诊出国提供担保

就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就诊、出国等作为证明和担保。旧的房产证并不是一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐渐更换为新的不动产登记簿证。

登记后，原有房地产权证还有效吗？

依照国家“不变不换”和方便企业大众的原则，省国土资源厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐渐更换为新的不动产权证书。

来源络，版权归原作者，侵权请联系

德州热

商务合作联系