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看完本新闻小编又想哭！又感到幸福！

在山东，枣庄放假最最最便宜！

青岛是枣庄的2.6倍

最近，国家统计局发布了5月70大中城市房价走势。济南房价连涨了10个月，烟台连涨了7个月，青岛连涨了6个月……

大家都在涨涨涨！！！听到这个消息，想买房的小伙伴是不是感觉特别心塞。

那山东17地市房价目前是什么样的呢？记者为您奉上山东最全的房价与房租排行。

本次发布的房价和房租数据由中国房地产业协会发布，以济南为例，来自个楼盘小区的48.5万套次交易，可谓十分靠谱啊，小伙伴们看仔细了。

除了房价和房租，记者还计算了每个城市房价房租的租售比，看看哪些城市买房投资最划算。

山东17地市房价排行

青岛元/㎡

济南元/㎡

烟台元/㎡

日照元/㎡

东营元/㎡

泰安元/㎡

淄博元/㎡

济宁元/㎡

威海元/㎡

聊城元/㎡

德州元/㎡

莱芜元/㎡

临沂元/㎡

滨州元/㎡

潍坊元/㎡

菏泽元/㎡

枣庄元/㎡

青岛作为山东房地产市场化最早和程度最高的城市，房价已经达到元/平米，是枣庄的2.6倍。济南房价也已经过万，这两个城市已经将其他15个城市落在后面，但是不知道工资是不是也这么高。

2、山东17地市房租排行

山东17地市房租排行

济南25.69元/月/㎡

青岛24.14元/月/㎡

烟台18.98元/月/㎡

威海14.34元/月/㎡

淄博13.13元/月/㎡

东营13.06元/月/㎡

日照12.4元/月/㎡

临沂12.05元/月/㎡

聊城11.9元/月/㎡

济宁11.89元/月/㎡

潍坊11.79元/月/㎡

菏泽11.52元/月/㎡

泰安11.45元/月/㎡

德州11.11元/月/㎡

枣庄10.34元/月/㎡

滨州10.2元/月/㎡

莱芜9.43元/月/㎡

从房租直接就能看出济南省会城市的地位，房价比不过青岛，就要在房租上找回“面子”。在这两个城市租房子，想住单间每个月少了元是几乎不可能的，莱芜无疑是租房幸福指数最高的城市，租个两室房每月只要八九百元。

哪个城市买房投资最划算？

记者根据各城市房价与房租计算出一套房子租多久可以收回成本，一起来看看山东哪个城市买房投资最划算吧！

泰安43.11年

莱芜42.90年

日照41.49年

济宁39.94年

青岛39.67年

滨州38.58年

东营37.88年

德州37.71年

聊城37.60年

淄博36.27年

枣庄35.09年

济南34.83年

临沂33.33年

潍坊32.70年

菏泽32.34年

烟台32.32年

威海32.10年

不计算不知道，原来买套房子往外租需要这么多年才能回本，泰安竟然要43年多，最少的威海也要32年。

但从另一方面来说，这对于租房的小朋友却是好事，租房子比买房子明显要划算多了，现在买套新房才60多年年产权，市区内的老房子有的只剩一二十年的产权，还卖的特别贵。

肯定有小伙伴动心了吧，是不是不想买房了，别急，你还忘了落户、孩子上学、房子保值等因素，想想，40年后成本收回来了，房子还是你的，该是一件多么开心的事。

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