打开

德州男子名下凭空多出一套房

齐鲁网10月22日讯郑女士和老伴宁先生在德州东风东路上有一套房子，房子登记在宁先生的名下，一家人在这里一住就是20多年。今年8月份，郑女士和家人商量着把房子卖掉，换个大点的房子，不过就在卖房的过程中，突然发现老公名下多了一套房子。

离奇！名下凭空多出一套房

“结果出来了两套房子，我说这套房子不是我们的，我们老两口就这一套房子。”在德州市房产管理中心办理交易手续的时候，郑女士突然发现名下多出了一套房子，这套房位于东方红路31号，产权人姓洪。

郑女士介绍说，他们老两口从工作、结婚到现在，就只有一套房子，现在突然多出了这么一套房子，而且，对于这位产权人洪先生，郑女士一家人并不认识。

根据德州市房产管理中心工作人员的建议，郑女士来到了房产管理中心一楼的档案馆办公室查询房产档案。德州市房产管理中心档案馆办公室工作人员称：“档案是这样的，档案并没有错，档案就是这样的，我们没有任何权利划它。”

多出一套房交税三千多

通过查询，档案馆办公室工作人员表示，在宁先生的名下的确有两套房，这份房屋权属证明上的内容没有错误。不过，对于名下多出一套房，郑女士十分苦恼，坚决要求工作人员从宁先生的名下去掉。德州市民郑女士：“人家买房子的还在等着，还有中介，一帮人都在等着，我不能为了这个三千多块钱，咱这个房子就不卖了，已经承诺人家要卖房子。”

郑女士告诉《生活帮》记者，当初发出了卖房子的信息后，很快就有买家联系了她，一切谈好后，双方签订了买卖合同。不过，在办理房屋交易手续的时候，由于名下多出了这么一套房子，郑女士为此需要缴纳三千多块钱的个人所得税。“人家税务局就说你这个房子卖不了，他说你要是不交这个税金是卖不了，非得把这个税交上以后，才可以给你办手续。”

卖房交个税咋按二套房收取？

郑女士介绍说，由于当初已经承诺卖房，而且买家也一直着急收房，因此郑女士只好先交上了这三千多块钱的个人所得税，完成房屋交易。“老百姓，我不知道哪里出问题了，反正我光知道，我一套房子交了两套房子的税。”

根据国家税务总局在年7月发出的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。依照这个规定，如果没有多出的这套东方红路31号的房子，郑女士就不需要缴纳三千多的个人所得税，虽说这钱并不多，在郑女士看来，这钱交的不明不白。就这个问题，郑女士找到了德州市地税局的工作人员。

“我们免契税，就看你名下的无房证明，证明有几套，我们就按几套来，你说不是你的，你让房管局去它。”德州市地税局工作人员解释说，郑女士出示的房屋权属证明显示，宁先生名下有两套房子，根据政策规定，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满五年，个人所得税按照1%缴纳。我们只看权属证明。”

听了这样的解释后，记者和郑女士来到了德州市房产管理中心，那工作人员能否给出解释呢？

“现在开证明开出来就是这样的。”面对郑女士的疑问，德州市房产管理中心档案馆办公室的工作人员表示，在房产管理中心的系统里，查出来的就是这么一个结果，如果对此有疑问，郑女士可以到德州市国土资源局咨询。“现在业务都是不动产局办了，你就是找到这个人，在这里也改不了了，得上不动产局，问问人家怎么处理。”

根据这位工作人员的建议，郑女士又来到了德州政务服务大厅国土资源局办事窗口，那么在这里，她又会得到怎样的答复呢？

根据德州政务服务大厅国土资源局不动产登记工作人员的查询结果，宁先生的名下只有一套房子，一张身份证，房产管理中心和国土资源局却给出了不同的房产证明。

名下多出一套房啥原因导致的？

编后：这事就奇了怪了，公安系统没错，房屋信息也是房主本人提供的，如果想要找到答案，看来就只能找到洪先生本人，但是出于隐私安全方面的考虑，派出所以及房产管理中心都没法提供这方面的信息，这也可以理解，但是郑女士面临的困扰也是现实的，即便现在房子卖了，谁敢担保以后不出事呢？对于这件事，我们也会继续追踪。

德州新鲜事，身边事，事事关心，德州百姓自己的平台！从“衣食住行”到“吃喝玩乐”，第一时间为解答临邑任何问题，提供便利，掌握新资源，努力成为德州第一资讯平台！在这里只有你想不到的，没有我做不到的！商务合作：

合作

长按







































北京中医白癜风研究院
北京哪家医院治白癜风好


欢迎转载,转载请注明原文网址：http://www.dezhoushizx.com/dzmt/4168.html